本文摘要：人民网北京3月29日电 （孔海丽）中国金茂（00817.HK）27日公布了2017年度报表，报告期内构建总签下销售额大约人民币693亿元，同比快速增长43%；整体销售毛利为32%，较上年的37%上升5个百分点；公司所有者不应占到溢利39.77亿元，较去年下跌57%。

人民网北京3月29日电 （孔海丽）中国金茂（00817.HK）27日公布了2017年度报表，报告期内构建总签下销售额大约人民币693亿元，同比快速增长43%；整体销售毛利为32%，较上年的37%上升5个百分点；公司所有者不应占到溢利39.77亿元，较去年下跌57%。中国金茂继续执行董事兼任首席执行官李从瑞在业绩不会现场透漏，2018年，中国金茂签下目标将快速增长50%至1000亿元，月冲击“千亿阵营”，并回应2020年构建2000亿是个目标，不代表无法多达。此前，金茂早已对外宣告未来几年规划：2019年进占千亿，2020年构建1500亿签下额，2022年构建2000亿签下额。目标如何构建，也许将依赖其“城市运营商”的战略前进。

中国金茂董事局主席宁高宁在年报中致词称之为，公司业绩快速增长归功于对发展战略的坚决，金茂持续稳固城市运营商战略定位，充分发挥规划驱动、资本驱动的经验优势，助力城市功能升级与产业升级。根据年报数据分析，2017年中国金茂收益同比快速增长14%，为310.75亿元；住宅研发板块毛利润在30%以上。全年共计获得36个二级研发项目，追加土地储备将近千万平方米，同比快速增长230%，17个项目构建底价或近底价提供，占到项目总数的47%。

报告期内，金茂研发物业签下销售业绩同比快速增长101%，增幅多达行业标杆企业。李从瑞透漏，去年获得好的收益就是凭借城市运营模式优势提供的土地储备，在去年的基础上，2018年中国金茂计划签下5个城市运营项目，不断扩大城市运营土地的提供比例，由原本的30%提高至2020年的60%。从金茂透露的数据来看，2018年1000亿元的销售目标中有大约75亿来自一级签下，其余925亿元为二级签下额。

新的引货值大约为1700亿元，其中货值主要集中于在京津冀，占到比21%、长三角最多，为48%、珠三角14%。按此计算出来，只要年内金茂去化率超过59%，就可以构建全年目标。

截至2018年2月28日，中国金茂总计签下及成交价销售金额余306.15亿元，已合格全年目标的30.62%。此外，根据中国金茂公告表明，截至2018年2月28日，其物业及土地签下销售并未交付给承销的金额大约为人民币841亿元，比去年同期快速增长55.45%，其中合乎完工交付给条件将要不会在2018年交付给承销的金额大约为454亿元。宁高宁在年报中致词回应，中国金茂将坚决以城市运营为核心的业务模式，持续前进“双轮两翼”战略升级，减缓夯实核心业务发展基础，减缓构建综合实力挺入行业第一梯队的目标。

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